売マンション グランドメゾン新梅田タワー　ＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ 4階

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価格 8,480万円 管理費 11,780円/月
交通 ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩8分
所在地 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
築年月 2021年6月(築3年) 使用部分面積 内法 56.16㎡ 土地面積 1,033,743.00㎡
階建 / 階 地上51階地下1階建/4階 用途地域 商業地域 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 案外増えてしまう靴も収納があるので安心

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 福島駅 徒歩8分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 大阪駅 徒歩14分
    阪神本線 / 福島駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 8,480万円 管理費 11,780円/月
    修繕積立金 5,610円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 インターネット使用料：1,540円/月、　セキュリティサービス料：220円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランドメゾン新梅田タワー　ＴＨＥ　ＣＬＵＢ　ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　防犯カメラ　防犯用ガラス　複層ガラス　エレベーター　追焚機能　都市ガス　インターネット対応
    特記事項 常時ゴミ出し可能　24時間セキュリティー　免震構造　24時間換気システム　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(積水ハウスGMパートナーズ)
    バルコニー：12.03㎡
    工事完了予定年月：2021年06月
    利回り：2

    .79%
    年間想定家賃収入：237.00万円
    新築時にエコカラット等、オプション代８０１５２６円かけております。
    使用部分面積 内法 56.16㎡ 土地面積 1,033,743.00㎡
    間取り 1LDK 階建/階 地上51階地下1階建/4階
    築年月 2021年6月(築3年) 建物構造 ＲＣ
    駐車場 有　30,000円/月 バイク置き場 有　2,000円/月
    駐輪場 有　200円/月
    都市計画 - 用途地域 商業地域
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 871戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981989445 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/07 次回更新予定日 2024/05/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    小林不動産(株)

    交通：
    阪急電鉄今津線／門戸厄神　徒歩1分
    住所：
    兵庫県西宮市門戸東町４－５５　小林ビル
    TEL：
    0798-52-1025
    FAX：
    0798-52-8081
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（１４）第６６５５号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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